En relación al Symposium, las principales novedades consisten en que coorganizado con Arabian  Union for Real Estate Development, AURD, tendrá lugar un seminario cuyo objetivo consiste en dar a conocer la manera de hacer negocios inmobiliarios con empresas y fondos árabes. Además, en colaboración con el Urban Land Institute, ULI, se celebrará la Primera Cumbre Europea de Ciudades e Inversores donde se reunirán promotores, inversores y responsables municipales de toda Europa, para tratar de establecer las estrategias y herramientas financieras que permitan superar la actual crisis inmobiliaria.

En lo referente al mercado nacional se tratará en profundidad de la promoción en derecho de superficie, que algunos consideran que será el modelo inmobiliario del futuro. Asimismo se analizará la gestión de los family offices que están siendo los inversores más activos en el mercado español. Finalmente IPD  analizará la variación del sector y las tendencias durante 2009, los fondos no cotizados y los modelos de rendimientos de los centros comerciales.

En relación al Salón, aunque contará con 250 empresas expositoras, frente a las 423 que acudieron en 2008, “estarán prácticamente todas las empresas importantes", según confirmó Enrique Lacalle, presidente de BMP, como ya indicábamos ayer en nuestra revista online (+).

ESPAÑA ES UNO DE LOS DESTINOS DE INVERSIÓN MÁS ATRACTIVOS DE EUROPA

Como ya viene siendo habitual, la presentación a la prensa de BMP, estuvo  acompañada de un análisis de la situación del mercado, por parte de CB Richard Ellis, en esta ocasión la presentación la realizó el presidente en España de la consultora internacional, Eduardo Fernández Cuesta.

Eduardo Fernández Cuesta afirmó que España es uno de los destinos de inversión más atractivos de Europa, como consecuencia de los ajustes que vienen teniendo lugar desde 2007, y que ha provocado un repunte de las rentabilidades de 200 puntos básicos frente a los 136 puntos básicos de la media europea.

La cifra de inversión total en Europa en lo que llevamos de año se sitúa en 41.900 millones de euros, de esa cantidad un 7,75 por ciento corresponde a la cuota española, cuota que dobla la de hace dos años. Durante el segundo trimestre la inversión repuntó un 16 por ciento. A destacar que de las nueve operaciones que superan los 100 millones de euros , tres han tenido lugar en España, se trata de la venta de una cartera inmobiliaria del BBVA y de las ventas de los centros comerciales Plenilunio y Príncipe Pío, todas ellas realizadas por CB Richard Ellis.

No obstante, puntualizó el presidente de CB Richard Ellis, cada segmento de mercado tiene un comportamiento diferente.

El mercado residencial es el que más está sufriendo la situación y el tardará más tiempo en recuperarse, aunque puntualizó que algunos tramos del mercado ya han tocado fondo en cuanto a precios, hecho que se traduce en el número de transacciones.

El mercado de oficinas es mucho más cíclico y puede responder de manera más rápida a la recuperación. Las rentas de alquiler han caído un 26 por ciento en Madrid y un 23 por ciento en Barcelona, durante los últimos 12 meses, aunque la contención en la salida al mercado de nueva superficie propiciará un mayor ajuste y premura en la recuperación.

El mercado de retail, directamente afectado por la caída del consumo, ha experimentado un mayor movimiento en su vertiente de inversión, recibiendo un 60 por ciento de la inversión europea.

En lo que respecta  al industrial, está experimentado serias dificultades, sobre todo en el área de venta industrial. No obstante, el segmento logístico tiene un mejor comportamiento, con mayor  movimiento en el tercer trimestre y con mejores previsiones hacia final de año. La caída de más del 20 por ciento en las zonas prime ha ayudado a que a que el sector logístico se active.