Real Estate Press, S.L.
sábado, 18 de Noviembre de 2017, 3:26
  colegio  
Portada Editorial Buscar Noticias Mercados Y además Who is Who Ferias

Y ADEMÁS

HISTÓRICO NOTICIAS

WHO IS WHO

FERIAS

EL PRECIO DE LA VIVIENDA USADA EN LA CIUDAD DE MADRID DESCIENDE UN 16,17% EN EL PRIMER SEMESTRE 11/07/2012

El precio de la vivienda usada en la ciudad de Madrid sigue descendiendo con fuerza en el primer semestre de 2012. En tasa interanual, primer semestre de 2011 – primer semestre de 2012, la vivienda ha caído un 16,17%, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en 1.813€. Este dato se desprende del Informe del mercado de la vivienda en Madrid, estudio que elaborado semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes con las compraventas intermediadas por las oficinas de la red en la capital.

 

 

Tecnocasa, empresa líder en intermediación de vivienda usada, cuenta con 55 oficinas franquiciadas en la ciudad de Madrid (y 42 más en el resto de la Comunidad). Gracias a los más de 15 años de actividad en nuestro país, al gran volumen de compraventas intermediadas y a una importante base de datos que alimenta desde el año 2004, la marca consigue elaborar informes que reflejan de manera fiel la realidad actual del mercado local. Estos informes tienen, además, la peculiaridad de analizar el proceso de compraventa en todas sus fases (desde que la vivienda sale al mercado hasta que es vendida) y destacan por ser los más completos del sector, ya que a diferencia de otros estudios, analizan los precios finales de transacción, es decir, los precios finales de venta, mientras que otros análisis solo toman como referencia los precios de oferta o tasación. Además, también tienen la característica que analizan la evolución del precio por metro cuadrado por tipología de inmueble.

Del estudio también se desprenden otras conclusiones interesantes. Por ejemplo, el descenso acumulado desde el pico máximo de precios, primer semestre de 2007 (4.004€), es del 54,72%. Otro dato destacado y que influye de manera determinante en la evolución de los precios en la ciudad es la zona en la que se ubica el inmueble. Al comparar diferentes zonas de la ciudad donde Tecnocasa tiene presencia, vemos que existe una destacable diferencia de precios. Las zonas con un precio por m² más alto son Chamberí (3.397€/m²), Prosperidad (2.839€/m²) y Centro (2.420€/m²), mientras que las zonas con un menor precio son Villaverde (1.221€/m²) y Carabanchel (1.426€/m²). Carabanchel es también una las zonas en las que la variación interanual ha sido más marcada, con una bajada de -20,76%. Las otras zonas que superan el 20% de descenso son Tetuán (-22,77%) y Centro (-21,07%). Por su parte, la zona en la que los precios han bajado menos en el último año es Aluche (-9,73%).



   Enviar a un amigo           Versión imprimible
QUIENES SOMOS |  SUSCRÍBASE |  CONTACTE