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SI TIENE INTENCIÓN DE COMPRAR VIVIENDA HÁGALO ANTES DE QUE ACABE EL AÑO 12/07/2012

A partir del uno de enero del año próximo, desaparece la desgravación fiscal por compra de la primera vivienda para todas las rentas y el IVA pasará del tipo reducido del cuatro por ciento al diez por ciento, por lo que el precio de la vivienda debería bajar entre un 10,7 y un 17,6 por ciento, según el portal especializado en productos financieros  HelpMyCash.com, para compensar la pérdida de los  incentivos fiscales y la subida del IVA.

 

 

En 2013, se aplicará a la compra – venta de viviendas un IVA del 10 por ciento, frente al tipo superreducido de cuatro por ciento que se aplicará hasta el 31 de diciembre de este año, si el Gobierno no decide otra cosa.

Por otra parte, las compras de vivienda que se realicen una vez concluya 2012,  no podrán aplicarse la desgravación fiscal.

De este modo, dependiendo del precio de la casa, la pérdida fiscal de la que dejará de aprovecharse el contribuyente será mayor o menor. Según datos de HelpMyCash.com, un nuevo propietario que adquiera en 2013 una casa de 100.000 euros, hipoteca del 80 por ciento, pagará 6.000 euros más en concepto de IVA y dejará de desgravarse 11.597 euros. En total, los recortes fiscales se traducirán en 17.597 euros menos en su bolsillo. Una cantidad que se compensaría si el precio del inmueble hubiera descendido un 17,6 por ciento.

Prácticamente, el mismo descuento que tendría que experimentar una vivienda cuyo valor ascendiera a 200.000 euros. Para que mereciera la pena esperarse a comprar a 2013, renunciando a los actuales incentivos fiscales que desaparecerán, la propiedad tendría que abaratarse un 17,8 por ciento. Es decir, hasta 35.612 euros, 12.000 euros corresponderían a la subida del IVA y 23.612 a la desaparición de la desgravación fiscal.



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