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CATALUNYACAIXA VENDE 3.777 VIVIENDAS ENTRE ENERO Y JUNIO 18/07/2012

CatalunyaCaixa acelera la venta de su cartera de activos inmobiliarios. El banco nacionalizado ha logrado comercializar 3.777 viviendas en los primeros seis meses del año, un 42% más, por un importe de 630 millones de euros.

 

 

A la espera de conocer su futuro, CatalunyaCaixa mantiene engrasada la unidad de negocio dedicada a aligerar la pesada mochila inmobiliaria del grupo financiero, en la que trabaja un equipo de 200 personas.

De las 3.777 viviendas comercializadas en el primer semestre, 3.079 son ventas y otras 698 operaciones de alquiler.El 73% de los pisos vendidos son propios y el 27% restante son inmuebles propiedad de promotoras que están financiadas por la antigua caja.En paralelo, el 56% de las viviendas son de obra nueva y el 44% de segunda mano.

Por ámbitos geográficos, Catalunya concentró el 54% de las ventas, seguida de Andalucía (12%), Comunidad Valenciana (12%), Madrid (8%), Murcia (3) y País Vasco (3%).Catalunya Banc, banco que opera a través de la marca CatalunyaCaixa, cerró el ejercicio de 2011 con un riesgo inmobiliario de 20.989 millones de euros. De esta cifra, 10.599 millones corresponden a activos inmobiliarios y los 10.390 millones restantes a créditos concedidos a promotoras.

El gran problema de la cartera de CatalunyaCaixa es que el 52% de los activos adjudicados(5.550 millones) corresponde a suelo, por lo que se trata de una cifra muy difícil de recuperar. Otro 27% corresponde a viviendas acabadas (2.850 millones), un 17,6% a viviendas en alquiler (1.872 millones) y un 3% a obras en curso (327 millones).El stock inmobiliario total de CatalunyaCaixa se situaba a finales de 2011 en 47.974 viviendas, de las cuales 20.772 unidades se encuentran en el propio balance de la entidad y el resto son activos de promotoras financiadas por el banco.

De las viviendas en balance, 5.877 están alquiladas y 14.895 estaban disponibles para la venta o alquiler. De esta cifra, 8.000 pisos se encuentran en Catalunya, 1.982 en la Comunidad Valenciana y 1.412 en Andalucía, aunque el banco tiene activos en prácticamente todas las autonomías.

En paralelo, el stock de suelo se calcula en 8,2 millones de metros cuadrados de techo en España.

En 2011, el banco presidido por Adolf Todó logró vender o alquilar 6.471 viviendas.

El Banco de España pospuso en junio la subasta de CatalunyaCaixa, que debía culminar este mes. Cuando se canceló el proceso estaban estudiando las cuentas para presentar una oferta por la entidad BBVA, Santander, Sabadell, Popular, Kutxabank y JC Flowers.



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