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LAS INMOBILIARIAS SURGEN COMO HONGOS EN LA COMUNIDAD DE MADRID 18/09/2017

El resurgir de la actividad inmobiliaria en España, y particularmente en la Comunidad de Madrid, ha dado lugar a un incremento importante en el número de empresas del sector que ha aumentado un 18,5 % desde 2014. En la actualidad la comunidad madrileña cuenta con 31.384 inmobiliarias y 33.616 establecimientos. Es decir, una por cada 192 habitantes.



En lo que va de año, se han vendido en Madrid 41.641 viviendas, un 17% más que hace un año y un 30% más que hace dos, y sus precios se han encarecido un 10,9% en el segundo trimestre de 2017 con respecto al año anterior. Además, los alquileres han subido un 11% durante el último año.

Jaime Cabrero, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, indica que: “Normalmente, cuando iba bien la venta, iba peor el alquiler, y viceversa, pero ahora todo va para arriba”, para añadir que: “Claro que se nota el aumento de inmobiliarias. Si cuando sales a la calle parece que solo hay taxis y hay 16.000; piense en lo que son 33.616 unidades locales”, dice sobre el alto número de establecimientos dedicados a la actividad inmobiliaria.

Según las cifras del Directorio Central de Empresas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en los últimos tres años, el crecimiento de estos locales ha sido de 5.377. El aumento del número empresas, muchas de las cuales tienen más de un local, fue de 4.912. Lógicamente, esta actividad tiene su reflejo en el empleo, en el segundo trimestre de 2017, el sector daba trabajo a 29.300 personas, según la Encuesta de Población Activa del INE, 8.800 más que en 2014 y la cifra más alta de la última década.

De hecho, dentro de la categoría de actividades inmobiliarias se colocan todas las empresas dedicadas al ejercicio “como arrendador, agente o intermediario” en la venta, compra o alquiler de todo tipo de inmuebles y otros servicios clave, como la tasación. También se incluyen empresas dedicadas a construir para luego llevar el mantenimiento o alquilar los edificios, además de los gestores de la propiedad inmobiliaria. La subcategoría donde se engloban estos últimos —“actividades inmobiliarias por cuenta de terceros”— creció entre 2014 y 2017 en 1.773 empresas, hasta superar las 10.000.

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