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ESTADÍSTICA NOTARIAL: EN FEBRERO SE VENDIERON 45.120 VIVIENDAS 11/04/2019

 

La compraventa de vivienda se situó en 45.120 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 3,2% en la serie corregida de estacionalidad.



Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 0,8% (0,7% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 1,0%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las de pisos de segunda mano (0,4%) como a la de pisos nuevos (8,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 13,0% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.373 €, reflejando así un ligero aumento del 0,7% interanual. Este ligero incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al ligero aumento del precio de las viviendas unifamiliares (0,1%) como al de los pisos (2,2%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,5%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.524 € (1,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.055 € (10,1% interanual).

Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.732 operaciones (4,4% interanual), de las cuales un 37,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 209 € (-12,9% interanual).

 

Préstamos hipotecarios

 

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 30.421, lo que supone un aumento del 8,1% interanual (7,9% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 165.698 €, reflejando así un ligero incremento del 0,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 10,5% interanual (23.329 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (10,6% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (9,3% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.196 € (-2,0% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 131.492 €, suponiendo un decremento del 1,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 213.607 € (-8,2% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero un aumento interanual del 11,4%, hasta las 629 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 318.731 €, recogiendo así una fuerte contracción interanual del -26,7%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 24,6% hasta los 197.567 € (521 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 6,1%, hasta las 363 operaciones, y su cuantía se incrementó un 52,5% interanual, hasta los 1.077.319 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,7%.

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