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LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS DESCIENDE UN 3,3% EN 2019 12/02/2020

 

En 2019, la compraventa de viviendas cayó un 3,3%, frente a un crecimiento del 10,8% en 2018, según el INE, señalando que la venta de viviendas nuevas ha aumentado un 1,2% y la de viviendas usadas ha descendido el 4,2%. Se trata del primer descenso en cinco años.



En términos absolutos, durante 2019 se vendieron 501.000 unidades, es decir 17.000 viviendas menos que en 2018, de las cuales 408.300 son operaciones sobre viviendas usadas y 92.800 compraventas de vivienda nuevas.

Si se analizan las compraventas anuales totales por comunidades autónomas se ve que Andalucía es la que más compraventas acumula, con un total de 100.339, seguido de Cataluña (79.751), la Comunidad Valenciana (74.910) y Madrid (70.835).

En términos porcentuales, nada menos que 11 comunidades sufrieron caídas en las ventas de viviendas. En esta lista se encuentran los grandes motores del mercado, de hecho, las islas bajaron a un ritmo de dos dígitos. Canarias (–14,0%), Baleares (–10,9%) y Navarra (–9,7%) registraron los mayores descensos. Pero también la Comunidad de Madrid (-7,5%), Asturias (-6,4%), Comunidad Valenciana (-4,9%), País Vasco (-3,3%), Cantabria (-3,3%), Cataluña (-2,4%), Andalucía (-1,1%) y Aragón (-0,3%).

En el lado opuesto, las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en 2019: Castilla–La Mancha (7,5%), Extremadura (5,7%) y La Rioja (3,1%).

En los últimos meses del 2019 ya se veía venir. El mercado de la vivienda en España había ampliado la caída acumulada en el ejercicio y se veía prácticamente como imposible cerrar en números positivos.  Pero diciembre apenas registró un incremento del 1,8% y se vendieron 34.767 viviendas. En 2019 la tasa mensual (diciembre sobre noviembre) fue del del –10,1%. Mientras que la venta de casas nuevas creció un 6,8%, hasta las 6.564 unidades, las transacciones de casas usadas apenas aumentaron un 0,7%, hasta 28.203 inmuebles.

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