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LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CAE UN 21% EN JUNIO 07/08/2020

 

Las transacciones de compraventa de vivienda se situaron en 36.316 en junio de 2020, lo que supone una caída del 20,9% interanual, según la estadística del Consejo General del Notariado.



El impacto del descenso es debido exclusivamente a la contracción de los de segunda mano (-28,5%), mientras que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7% interanual y la venta de viviendas unifamiliares descendió un 13,9% interanual. Lo cual parece lógico, se escrituran las preventas ya realizadas con anterioridad a la pandemia de viviendas nuevas y se realizan menos operaciones nuevas como muestra el descenso de operaciones en las viviendas de segunda mano.

En cuanto al precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio, ya con la desescalada instalada y la posibilidad de visitar inmuebles, alcanzó los 1.393 euros, reflejando una bajada del 3,9% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares ( 9,6%) como al de los pisos (-0,1%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,3%, descendiendo un 3,3% en el caso de los de segunda mano y aumentando un 5% en los nuevos., en un momento de esfuerzo de renta para las familias.

La compraventa de otros inmuebles se situó en 9.260 operaciones, con una caída interanual del 17,3%, y llamativa para los terrenos. De esta cifra, el 42,9% correspondieron a terrenos o solares y el precio medio de estas transacciones fue de 193 euros, un 19,5% menos que el registrado en junio de 2019.

Por otro lado, y en consonancia con las menores ventas, los préstamos hipotecarios realizados en junio fueron 24.321, lo que supone un 17,7% menos que hace un año. La cuantía promedio se situó en 189.166 euros, un 5% menos.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,4% interanual (19.103 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-14,1% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-30,6% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 150.890 euros (-4,3% interanual), que en el caso de las viviendas fue de 145.938 euros (-3,9%) y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 221.070 euros (-3,1%). El 49,3% de las viviendas compradas fueron financiadas mediante un préstamo hipotecario en junio.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 22,3%, hasta las 260 operaciones.

En cuanto al número de nuevas sociedades constituidas en el sexto mes de año, estas alcanzaron las 7.406, un 6,3% menos que en el mismo mes de 2019. El capital social en estas operaciones fue de 17.324 euros, un 1,1% menos.

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