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LA LEY PARA LIMITAR LOS ALQUILERES EN CATALUÑA INVADE COMPETENCIAS ESTATALES, SEGÚN EL CGE 10/08/2020

El Consell de Garanties Estatutàries (CGE), ha advertido de que el grueso de la norma sobre alquileres, que se tramita en el Parlament, es contraria al Estatut y a la Constitución al invadir competencias estatales, por lo que no sería válida y su aprobación estaría cada vez más lejos.

 



El CGE dice que cualquier tipo de regulación sobre los alquileres es competencia estatal y por lo tanto del Gobierno central y no de una comunidad autónoma. Es el Estado, recuerda el CGE, quien tiene competencia exclusiva en las bases de las obligaciones contractuales como son los alquileres.

Los grupos favorables a la norma alegaban que encajaba en la competencia de la Generalitat para desarrollar el derecho civil catalán, así como para garantizar el derecho constitucional a la vivienda, pero el CGE niega la mayor y concluye que la manera de encauzar la competencia autonómica en derecho a la vivienda es mediante la construcción de pisos protegidos o ampliar el parque público de vivienda, no mediante una regulación autonómica de los alquileres privados.

En este sentido, el CGE recuerda que la última reforma de la LAU no limitó el precio de los arrendamientos y mantuvo la libertad de estipulación de las rentas, por lo que la norma catalana que sí fija unos topes para los alquileres en 60 poblaciones "contradice" la legislación estatal y, en consecuencia, resulta inconstitucional. Por tanto, para el CGE asegura que si se quiere limitar el precio del alquiler debería modificarse "la legislación estatal relativa al contrato de arrendamientos urbanos", esto es la LAU.

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