La Subasta Perfecta, una de las muchas novedades de la undécima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, nace con el objetivo “ de proponer un sistema de fijación de precios que sea eficaz y transparente” y de facilitar al mercado de la vivienda “una solución innovadora que agilice el encuentro de la oferta y la demanda”. Los organizadores de La Subasta Perfecta, SIMA y Tulipp, no dudan en que constituirá “un complemento idóneo de cualquier otra herramienta de aproximación al comprador potencial”. 
La Subasta Perfecta se celebrará el 29 de mayo en el Auditorio Sur de Ifema. “Contamos con cerca de 100 inmuebles –puntualiza Eloy Bohúa, director de SIMA09–, y hay, entre éstos, todo tipo de productos, en diversas ubicaciones geográficas y con rangos de precios para todo tipo de asistentes. La variada tipología de inmuebles, tanto primera como segunda vivienda, y su amplia diversificación geográfica son algunas de las claves de La Subasta Perfecta.


“La Subasta Perfecta se constituye con un sistema de subasta a la baja que permite la posibilidad de rebote. A través de la subasta a la baja logramos llegar al precio más bajo, tocar ese precio mínimo a partir del cual se invita a pujar al alza. De esta forma, puede darse el caso de compradores que al comprobar que el piso tiene demanda se interesen por el producto”, ha explicado Jorge Zanoletty, presidente de Tulipp. Con el fin de garantizar la rentabilidad de las operaciones, La Subasta Perfecta asigna un precio de reserva.


Tulipp es una compañía con amplia experiencia en subastas. En sus eventos presenciales trabajan con Promotores inmobiliarios y entidades financieras. Los primeros desean vender rápido el exceso acumulado de stock y los segundos quieren dar salida a los activos adjudicados procedentes de impagos. Además de los eventos presenciales, Tulipp ofrece también su subasta online, mediante la que, además de ofrecer servicios a promotores y banca lo hace a particulares. “SIMA ofrece el mejor marco en el que celebrar una subasta inmobiliaria. Las subastas requieren afluencia, necesitan público, puesto que cuando llenas la sala consigues generar la suficiente expectación sobre los inmuebles que se van a subastar, lo cual facilita su venta. SIMA tiene una fluencia potencial de más de 100.000 personas en la presente edición y sabemos que mucha gente se acercará a comprar, pero también muchos otros a mirar, a informarse, a tomar nota de precios de compraventa, etc. Consideramos que esto es muy bueno puesto que popularizamos las subastas y las acercamos al público”, explica Jorge Zanoletty Pérez, director general de Tulipp.


PRESENCIA INTERNACIONAL


El área internacional de la feria se mantiene como una de las apuestas más importantes de SIMA. De hecho, del total de expositores que ya han confirmado su participación el 25 por ciento corresponde a empresas de 18 mercados extranjeros (Panamá, México, Brasil, Argentina, Panamá, Estados Unidos, República Dominicana, Uruguay, Perú, Francia, Portugal, Bélgica, Hungría, Reino Unido, Bulgaria, Italia, Egipto y Rusia).

La internacionalización de la feria tiene también su reflejo en el programa profesional a través del Global Real Estate Congreso y del espacio SIMA Plaza. El primero es un encuentro que reunirá a expertos de todo el mundo en torno al examen de los planes de los gobiernos europeos y de la Administración Obama para estimular el sector, las estrategias de marketing y comerciales para responder de forma activa a la crisis y el papel de las ciudades como motor de recuperación económica. El encuentro contará, entre otros ponentes de primera fila mundial, con David Rhodes, Senior Partner & Managing Director de Boston Consulting, Yannick Laclau, CEO de Enormo o Christopher Hall, vicepresidente de World Networtking & Marketing de FIABCI. 
Por su parte, SIMA Plaza es una plataforma de networking pensada para facilitar el encuentro de profesionales y los contactos de negocio. Se trata de un espacio que nace con el triple objetivo de aumentar el número de contactos de comerciales, promover el intercambio de experiencias y conocimientos, y, finalmente, favorecer el encuentro de los profesionales nacionales e internacionales que acudan a la undécima edición de la feria. Además, SIMA Plaza acogerá un programa de presentaciones de proyectos, de nuevas soluciones a los actuales retos del sector y de análisis de las peculiaridades de los mercados emergentes.